政策带来穿透力:品牌集聚业态创新 上海购物持续领航

原标题：新店焕发生命力 老店积蓄转型力 政策带来穿透力 品牌集聚业态创新 “上海购物”持续领航

　　

踩在2019年的尾巴上，上海零售市场又迎来一波商场开业小高潮。12月13日，BFC外滩金融中心揭幕；昨天，焕然一新的百联曲阳购物中心开业；12月20日，南京路步行街“西首”巨头——新世界城也将掀开神秘面纱。
商业永远是上海最鲜亮的一抹色彩，无论是新店能量满满的生命力，还是老店后劲十足的转型力，都吸引着全球品牌加速汇聚，为上海经济高质量发展注入新动能，让“上海购物”持续保持领航力。
新店的生命力
后起之秀刷新潮流
上海购物的“新”，大约有两层意思：全新开业的购物商场带来新活力，层出不穷的首店经济持续引领新时尚。
就在上周，集办公、购物、艺术中心、酒店、健康管理多业态于一身的BFC外滩金融中心揭幕。作为外滩新地标，新店开业迎来一批高质量的首店，包括全球首座“京都之家”、法国高定时装品牌浪凡亚洲旗舰店、意大利IGFD集团时尚集合店，以及因进博会一炮而红的英国新锐奢侈品牌纪娜梵全球首店等。
更多首店持续刷新着这座城市的潮流，也打破了千店一面的格局。在淮海中路，香港广场在近一年的业态调整中，陆续引进多家首店、旗舰店。其中，升级后的蒂芙尼旗舰店，级别仅次于纽约第五大道上的总店，这里同时引进了全球第二家、亚洲首家蒂芙尼餐厅“The Blue Box Café”（蓝盒子咖啡馆），将于本月23日开放。
观察一家新店，除了看它的活力，还要看生命力。今年2月26日，加拿大国民咖啡品牌蒂姆·霍顿（Tim Hortons）在上海开出其中国首店，只花了10个月时间。公司负责人卢永臣透露，目前其在上海的门店已接近30家。
老店的转型力
存量市场再露锋芒
新店“报到”有自己的一股子冲劲，老店老品牌则伴随着城市更新的脚步，在转型中为自己创造新的价值。今年底，包括新世界城、百联曲阳购物中心等一大批商业项目升级归来。
如何在熟悉的地方做出不一样的味道，考验着老店的转型能力。始建于1993年的上海商务中心，老上海们一定不会陌生。结束了曾经的热闹繁华之后，百联曲阳购物中心在蜕变中走来。转型前，这家位于虹口区中北部的商业地标，以电器和商超业态为主，而转型后它的定位非常清晰——社交型购物中心。记者在现场看到，商场六楼被设计成集装箱街区，在涂鸦世界中，现代化书店大众书局、撸猫馆“淘喵喵”、把演播室搬到现场的“五星会客厅”等新业态“杂交”在一起，贴近社区客群、辅以高校年轻潮人及精致商务白领，主打精神文化娱乐活力互动新生活。
来自上海购物中心协会的数据显示，截至10月底，上海3万平方米以上购物中心的数量达280多家，黄金商圈的存量市场成为新的竞争赛道。南京路步行街“东首”向四川中路延展，“西首”则完成新一轮改造。经过九个月的“闭关修炼”，新世界城将于12月20日展露新颜，摩登时尚的商场、五星级酒店的环境、5A级景点的体验……这个上海商业的“原点”给了自己一个新的身份——城市会客厅。
记者获悉，明年还有一批存量项目将全新亮相。港汇恒隆广场正门前的39级大台阶承载着不少上海人的记忆，如今这里已变成开放式广场，明天，2万只彩灯将点亮其外立面，标志着商场大改造进入冲刺期。
政策的穿透力
组团服务提速增效
在不断突破创新中，上海商业显示出持续的领航力。这背后，政策的穿透力为品牌集聚、业态创新提供着强有力支撑。
静安嘉里中心是上海中心城区新的商业地标，但它也有痛点：安义路这样一条支马路“蜷缩”在商场南北区之间，它有着步行街的潜力，却因为市政道路“身份”而难以发挥消费能量。今年4月，《关于上海推动夜间经济发展的指导意见》出台，让这条安静的支马路看到了转型的可能。安排临时车位、解决食品安全问题、妥善处理消防设施……在政府部门的支持下，安义路跨过一道道坎，最终变成“安义夜巷”，周末客流量不断蹿升，更与静安嘉里中心互相引流，形成联动效应。
离开静安寺3公里不到的地方，新世界城寸土寸金。按照常规速度，它的调整时间至少需要18个月，如今却缩短了一半。究其原因，新世界城总经理徐家平说，政府组团式服务为项目节省了大量时间，“黄浦区政府、区商务委、区市场监管局等在现场开了至少六七次协调会，路口的交通隔离栏能否撤除、与地铁相通的地下通道如何扩容，一些需要多部门协调的事很快拍板，才让新世界城有可能赶在2019年的尾巴上重新开业”。