上海楼市房源供应突破2800套 多个新盘去化堪忧

据《劳动报》报道，据上海链家市场研究部监控数据显示，上周全市新建商品住宅成交面积为15.57万平方米，环比上涨27.36%；同时，上周全市新建商品住宅成交套数为1282套，环比上涨27.44%。在11月上中旬成交量达到低谷后，随着11月中下旬供应端的回暖，最近两周，市场成交出现了较为明显的回升，连续两周的成交量都在千套以上。
在11月5日至11日出现单周零供应的情况后，此后供应端的回升十分迅速，之后两周的新增供应量分别1600余套和1900余套，而上周全市共有9个商品住宅项目入市，共计推出2800余套房源入市，供应量为近13周的最高点。最近三周供应端的放量，是促使成交回升的主要因素。
从上周新盘的摇号情况来看，已公布摇号结果的8个项目中，只有信达泰禾上海院子的摇号组数超过房源数量，其余项目的摇号组数均明显低于房源量。部分外围项目的摇号情况更为堪忧，如临港新城的保利玲珑公馆，推出近800套房源，只迎来22组摇号，浦东唐镇的紫金轩推出300余套房源，也只有20多组客户参与摇号，即便是位于市区的新城虹口金茂，摇号组数亦不足推盘量的6成。
随着年底的临近，市场在供应端逐渐达到了高潮，但这种短期内的集中供应，也进一步影响了市场的供求平衡，大量新盘的摇号情况都不尽如人意。预计12月，将有更多的项目抢占年底的时间段入市，但是除了部分具有较高性价比的项目，大部分楼盘在年末的去化程度将是较为有限的。