上海加大群租整治力度：3至5月整治1.2万套，拟用智慧模型精准定位疑似例

摘要：群租也已纳入“一网统管”进行智能监管。

上海正加大群租整治力度。今年3月1日起，上海房屋管理相关行政处罚事项集中划转至城管执法部门统一行使。3月至5月已经针对性排摸出租房2.05万套，整治群租房1.23万套。

记者从上海市城管执法局了解到，接下来将结合“一网统管”，搭建智能场景、智慧平台，运用水、电、煤、网数据和户型、实有人口建立模型，通过模型计算，精准发现疑似群租案例。

在全市范围内，浦东已经率先进行群租管理“智慧化”。浦东城管执法局负责人介绍，在智能手段助力之下，张江镇从去年以来累计排摸出租房2万套，整治群租房1.67万套，群租乱象基本消除。

这得益于张江镇采用的群租监管信息化平台，可以对租赁房屋进行视频管控与预警，目前在与水电燃气公司、快递外卖企业搭建数据共享平台，运用大数据分析，自动抓取疑似群租结果并推送，对群租行为进行提前预警。

群租巡查难、易回潮是管理的“老大难”。张江镇城管中队长李涛认为，除了通过智能技术完善发现机制，还要加强精细化管理。张江镇采用“三色管理”，把住房分为自住（白色）、合格（绿色）、违规（红色），公布监督人员照片及联系方式，接受小区及楼道居民监督。在日常巡查中，执法人员也会到门口听屋内是否有人、看屋内采光情况、查管道有没有落水、观察阳台有没有贴黑。

针对“回潮率”高、巡查难发现等问题，群租房整治也制定了操作标准。比如，不准抬高室内地坪，不准封闭、贴黑南北阳台；厨房间必须装修，公用空间必须敞开。

上海城管执法局表示，接下来将结合同一地址外卖订单数据辅助判断，进一步提高发现率、处置率。探索运用烟感探测、燃气检测、视频对话、远程监控等“免入户”管控、“非现场”执法模式，建立完善承诺管理、备案登记、行政处罚等制约机制，降低群租“回潮率”。

此外，从严查处上海所有住宅小区内群租类违法行为，重点整治安全隐患大、管理秩序差、市民投诉多的薄弱小区，对拒不配合执法检查、拒不落实整改措施的违法当事人，要加大处罚力度；情节严重的，依法实施信用惩戒，依规注记群租房屋，提高执法威慑力；对涉及公共安全等违法行为，加大行刑衔接力度。