浦东打造党建引领楼宇治理“新样板” 陆家嘴百幢亿元楼将实现“楼事会”全覆盖

人民网上海3月19日电（董志雯）百楼百亿迎百年！红色基因，正在陆家嘴不断催生出新的发展红利。今天，陆家嘴金融城还召开楼事大会，为39幢楼宇“楼事会”集中成立授牌，为楼事工作指导中心、楼事工作联席会议揭牌，发布楼宇党群组织联盟、楼事公约，推出2021年陆家嘴金融城楼事工作实事项目，并力争“七一”前在陆家嘴金融城百幢亿元楼实现“楼事会”全覆盖。

陆家嘴金融城31.78平方公里，集聚了285幢商务楼宇，入驻企业4万多家，从业人员50多万，普遍具有高学历、高技能、高素养等特点。陆家嘴金融贸易区综合党委管理382个“两新”党组织、近万多名党员。“两新”党组织作为所在楼宇的战斗堡垒，党员成为企业发展的主力军，有力推动了区域经济发展。

1999年6月，陆家嘴嘉兴大厦“支部建在楼上”开启了楼宇党建1.0时代，经过2.0“送服务”、3.0“强功能”，到陆家嘴金融城率先在部分亿元楼推出“楼事会”、“楼长制”，迈入了“创制度”的4.0阶段。按照“交流、服务、凝聚、引领”的工作理念，深化“三个同步、双培工程、积分管理、双向认领、党群联动”五大工作机制，形成了区域化的组织架构、体系化的工作阵地、制度化的共治平台，专业化的工作队伍，以红色基因催生发展红利，构建起楼宇党建发展新格局。

有困难找“楼事会”求助

2020年4月起，在区委组织部的指导下，陆家嘴金融城在上海中心大厦等6幢重点楼宇试点推出“楼事会”制度，探索党建引领下的新型楼宇治理模式。通过选出“楼长”、推出“三张清单”、设立党群服务站、成立党群组织联盟，搭建起汇聚政府、社会、楼宇等各方力量的协商共治平台。

“楼事会”成员包括楼宇联合党组织书记、物业管理方负责人、党群服务站负责人、入驻企业党组织书记、企业行政负责人及党员职工代表等，同时，市场、税务、公安等部门相关人员也在其中。

“楼事会”并非仅是开开会、记记台账，而是实打实为企业解决切实难题，做到诉求“一口式”受理、问题“一条龙”对接。

上海中心大厦物业方因无法处理楼内累积的废弃灯管等垃圾向上海中心“楼事会”求助。“楼事会”人员先联系了上海电子废弃物交投中心有限公司，随后又协调交警部门对车辆通行予以支持，及时解决了金茂、环球、上海中心等重点楼宇电子废弃物的清运难题。

太平金融大厦向“楼事会”反映早高峰期间停车场出口拥堵的问题。楼事会第一时间联系了浦东交警一大队，协调将大楼出口处停车带改造为出租车临时停车点，以避免车辆长时间停靠形成拥堵。“楼事会”的响应速度和工作效率得到了楼宇的充分肯定，主动提供300平方米办公场地打造党群服务站，构建“组织反哺”的党建新模式。

花旗银行大厦部分企业反映陆家嘴环路人行横道线设置不合理，从地铁站到大楼需求经过长距离绕行。“楼事会”协调交警部门在国金中心与花旗银行大厦之间增设交通信号灯及人行横道线，方便企业职工进出楼宇。

在 “楼事会”引导下，倡导非国有制楼宇响应国家鼓励复工复产政策，协调国金中心、世纪会、东亚银行大厦、正大广场、由由世纪广场为中小微租户减免租金总计2亿元人民币。

截至目前，“楼事会”共收集问题150多项，已对接139项，顺利解决50项问题，正在推进近百项需求解决。

打造党建引领楼宇治理“新样板”

楼宇经济是陆家嘴的主要特征，楼宇党建是引领陆家嘴发展的血脉灵魂。上海自贸区陆家嘴管理局党组书记、局长张宇祥介绍，通过构建楼宇业主+物业管理+专业机构+政府部门“四位一体”的联动服务工作机制，以“党建+治理”引领经济发展，“楼事会”正在打造出一批高产出、高增长的特色楼宇，有力推动了楼宇经济的发展。2020年，陆家嘴金融城经济总量（GDP）突破5200亿，税收超过2000亿，税收亿元以上楼宇新增9幢，数量达到110幢。其中，税收10亿元以上楼宇32幢，税收20亿元以上楼宇20幢，税收60亿元以上楼宇也有4幢。

陆家嘴是楼宇党建的发轫地，也是创新发展的新高地。30年来，陆家嘴从“烂泥渡”发展成为国际金融中心，既是浦东开发开放的缩影，也是中国改革开放的集中展示。

下一步，陆家嘴金融城将紧紧围绕“一个引领区、三个成为、三个展示”的新定位，积极筹备上海中心大厦52层朵云书院“楼宇党建主题展”，发扬“三牛”精神，不断提升楼宇党建工作质量和水平，以优异成绩迎接建党100周年。（图片均由徐网林拍摄）