浦东再添高品质养老社区 入住需缴纳200万元保险金

当你老了，能从“买汏烧”的日常家务中解放出来，和三五个志同道合的老友一起，居住在一个舒适的社区，医疗、商业等生活配套措施都齐全。这是你理想中的养老生活吗？
记者8月6日从养老服务相关交流会上获悉，在浦东周浦地区，上海又将添一家高品质养老社区，它是由沪上首家金融央企中国太平保险集团斥资40亿元打造的医养结合型养老社区，内有14栋小高层养老公寓，同时有近千张康复护理床位，可为3500多位老人提供养老护理服务。
这样的高端养老社区入住门槛挺高。老人需要分10年期缴保险产品，共缴纳200万元，自购买之日起获得入住资格，另外每年需支付10万元以上的服务管理费。这样的高端养老方式，有它的吸引力吗？它到底值不值这个价钱？
养老和生活两不误
这一高端养老社区“梧桐人家”位于浦东张江科学城南部核心区域，与社区里的养老院概念不同，这一养老社区周边生活服务措施比较丰富，提倡“养老和生活两不误”。比如，周边有上海国际医学中心、质子重离子医院、曙光医院东院、肿瘤医院东院等医院，距离绿地乐和城等三个大型商圈也不远。
高端养老社区，到底是怎样的？记者在社区展示体验区看到，养老高端公寓与一般商品房不同，家具等设施为老人打造，比如电视柜四个角都是圆弧形；沙发座垫偏硬；橱柜设计成下拉式，老人即便坐在轮椅上也能够着；卫生间都安装了可摇动的把手；房内外多处安装了安全感应器、紧急呼叫器等。

据介绍，建成后的整个养老社区绿化率超过40%，房间9种户型，面积约30平方米到120平方米，还有专门的护理房。“梧桐人家”相关负责人告诉记者，社区预计明年上半年竣工，届时也将申报养老机构许可证。
为高品质养老生活算笔账
与居家养老不同，如今，越来越多的老人愿意为养老生活的“品质”埋单。高品质的中高端养老社区，成为未来养老产业发展的方向之一。
这两年，许多高端养老社区落户上海郊区。2016年12月，位于松江的高端养老社区“泰康之家申园”正式运营。它的入住门槛同样很高，每位老人要先缴纳近100万元的保险金、保证金等费用，平时的月租金也在7000元左右。开业不到半年，养老社区一期入住老人达到200多人，基本满员。
选择入住高端养老社区的老人在养老观念上有转变。“以前总认为生活不能自理了，才需要去养老院。”这是老人们普遍的想法。入住社区后，不少老人发现，这里更像一个社区，环境比较好，也不仅仅是解决吃住问题。在申园，入住的最年轻的老人58岁，他们选择这个社区的理由是“为了提高生活质量”。
高端养老社区的入住费用是否太高了？有老人算了一笔账，觉得可以接受。听说“梧桐人家”还有老年大学、图书馆和许多文娱活动，庄奶奶十分动心，她算了一笔账：按照现在的价格标准，每月交纳1万元服务管理费，每年12万元，30年就是360万元，加上缴纳保险的费用200元左右，总费用为560万元。她认为，保险若干年后会返还，缴纳保费还能享受重疾等保险服务，而服务管理费可以依靠自己住房的租金。庄奶奶表示，“这么一算还可以，这样的社区解决了吃喝、娱乐，甚至健康管理的问题。”
不过，也有一些老人表示，在自家住了几十年，已经习惯了周围的生活环境，搬到离家远的养老社区，又要重新适应，“如果自己能自理，没必要来这里。”还有的老人表示，如果生活自理能力受限了，儿女又不在身边，他们也会考虑这样的高端社区养老方式。
“医疗条件怎么样”是考量关键
其实，在养老生活中，“医疗条件怎么样”是老人考量的关键所在。
“如果自己身体健康，怎么养老都好说。老人就怕生重病，如果高端养老社区能解决这个问题，我还是蛮心仪的。”在采访中，有许多老人表达了这样的心声。
在美国，一种叫CCRC（持续照料颐养）的养老模式颇受老人欢迎。它就是以社区为载体，通过为老年人提供自理、介护介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续生活，并根据身体状况，获得相应的照料与服务。
比如，申园这一高端养老社区，有一所配套的二级专科医院，主要以老年医学和康复医学为特色，医院提供从预防、治疗到康复、长期护理这些医疗保健服务，一些项目还将纳入医保结算。
记者获悉，高端养老社区一般以健康管理为主，为老年人提供健康档案管理、身心健康维护等服务，满足基本医疗需求。有的高端养老社区与沪上三甲医院等合作，引入优质医疗资源，在社区内建立门诊部。“有专业的医疗资源，我们才会更放心。”不少老人这样表示。

护理房都有专业的设备。   

据介绍，“梧桐人家”有一定的医疗配套，每个房间都有健康监测设施，关注老人健康状况。社区还将自建一个以小综合、大专科为特色的 6万多平方米的康复护理中心，确保入住老人不出社区就能看病、配药。针对老年人的常见和特定疾病，会设计完整的康复护理和保健服务菜单，延长老人健康状态。相关负责人表示，社区将打通市级三甲医院绿色通道，并引入一些海外医疗资源，搭建远程医疗系统，为老人提供相关医疗服务。
对老人来说，选择什么样的养老模式，自身的养老观念和经济条件等因素占关键。采访中，记者认为一位老人所说的很有道理，他说，“心态很重要，我们不要被动养老，要主动享老。”